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一、基本情況

1.1本次對外出租成都市天府新區(qū)太平街道天燈村 5 組 88 號龍泉山森林公園獅子寶景點高空餐廳配套商業(yè)。成都成都淺山文化旅游發(fā)展有限公司為出租人，委托的招租人為成都天投資產(chǎn)管理有限公司?，F(xiàn)進行公開招租。
    1.2 本招租項目的招租組織形式采取自行組織公開競價的方式。招租人選擇的代理機構(gòu)是四川西南工程項目管理咨詢有限責(zé)任公司。

二、項目概況與招租條件

2.1項目名稱：龍泉山森林公園獅子寶景點高空餐廳配套商業(yè)。

2.2項目概況：天府新區(qū)高空餐廳項目選址龍泉山脈西側(cè)，位于天府新區(qū)合江鎮(zhèn)丹景山獅子寶山頂，屬龍泉山脈地段，西眺西嶺雪山及興隆湖，東瞰龍泉山森林公園。標的物分為兩個部分，一部分為餐廳主體部分，總建筑面積為5320.64㎡，其中地上總建筑面積4566.37㎡，地下室建筑面積754.27㎡。本部分建筑主要包括游泳池、餐廳、茶室、多功能會議室等。目前本部分建筑主體修建、內(nèi)外部裝修、軟裝等已完成，家具及廚房設(shè)施設(shè)備安裝已完成。另一部分為項目景觀配套，包括5.18畝土地及15畝園林景觀植被。

本次標的物招租的計租建筑面積為3031.05㎡。本次標的物招租的管護范圍：本標的物整體租賃面積均為意向承租方的維修維保、現(xiàn)場管護范圍，包括但不限于項目內(nèi)各經(jīng)營場所、公共區(qū)域、各類設(shè)備用房、配套用房、消防控制室等及與項目配套的5.18畝土地，15畝園林景觀植被。5.18畝土地及15畝園林景觀植被由承租方根據(jù)土地性質(zhì)開展種植及養(yǎng)護、維護工作，不得用于經(jīng)營。由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。具體管護要求詳見租賃合同相關(guān)約定。

出租方不再另行委托物業(yè)公司開展項目管理，承租方須自行負責(zé)承租及管護區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)及物業(yè)管理工作(包括但不限于保潔、安保、設(shè)備房及特種設(shè)備的管理和使用以及項目相接的綠化養(yǎng)護等工作)，承租方不再另行繳納物業(yè)管理費。

2.3 招租條件：詳見出租方案。

三、競選人資格要求

3.1競買人應(yīng)當是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具備獨立法人資格且有效存續(xù)的公司或其他組織，并依法取得《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)資質(zhì)證照。營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合出租標的物業(yè)態(tài)用途要求及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。競買人注冊資本不低于本次招租標的物首年度租金金額 (如有租金優(yōu)惠期，按優(yōu)惠前的租金標準計 )。

3.2競買人須在報名前提供“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn)下載的《信用信息報告》并加蓋公章，該報告中不得有任何“行政處罰”、“嚴重失信主體名單信息”、“失信被執(zhí)行人”的記錄，否則不符合報名參與競價的條件。

3.3本次公開招租不接受自然人、聯(lián)合體或涉外機構(gòu)。

3.4競買人應(yīng)按照本出租方案要求在報名結(jié)束前向管理

方提供：營業(yè)執(zhí)照、品牌及簡介（資料中需體現(xiàn)品牌形象、門店形象及經(jīng)營產(chǎn)品業(yè)態(tài)）、項目打造策略/思路、品牌使用權(quán)證明文件、公司法定代表人（或主要負責(zé)人）身份證等資料以及加蓋公司鮮章的《競租申請書》、《房屋適租性條件告知書》。

四、報名、開標及結(jié)果公示

4.1本次招租于2024年5月29日在成都天投集團官網(wǎng)（http://m.zqwyuxi.com）刊登公開招租信息公告，公告期3個工作日，意向承租人需在公告期最后一日的 17:00 前按照公告報名要求完成報名資料的提交并足額繳納競租保證金（以管理人實際收到該筆費用為準）的視為報名成功（未競得標的物將無息退還）。
    4.2報名成功的競買人請于2024年6月3日上午10:00點，到成都科學(xué)城天府新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園B區(qū)北鑫苑商業(yè)10棟1F第十會議室參與開標競價。開標當日請各競買人攜帶身份證（原件、復(fù)印件一份）；如為代理競買人，需攜帶代理人身份證（原件、復(fù)印件一份）及授權(quán)委托書原件（加蓋鮮章）；競買人（代理競買人）還需攜帶公開競價報價表（加蓋鮮章）。

4.3招租結(jié)果在成都天投集團官網(wǎng)公示，公示期為3個工作日。

五、競選文件的遞交

5.1意向承租人需在2024年5月31日下午17:00前（即報名截止時間），到四川西南工程項目管理咨詢有限責(zé)任公司（四川省成都市雙流區(qū)興隆湖菁蓉路寶塘一街口中建濱湖設(shè)計總部2201）提交《房屋適租性條件告知書》、《競租申請書》及相關(guān)報名材料并加蓋公司鮮章，所有材料還需掃描成電子檔（PDF格式）統(tǒng)一壓縮打包并發(fā)送至郵箱xnxgzb@163.com。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的競選文件，招租人不予受理。

六、聯(lián)系方式

招 租 人：成都天投資產(chǎn)管理有限公司

地    址：四川天府新區(qū)湖畔路北段269號

聯(lián) 系 人：李女士

聯(lián)系電話：028-60655566

代理機構(gòu)：四川西南工程項目管理咨詢有限責(zé)任公司

 地    址：成都市雙流區(qū)興隆湖菁蓉路寶塘一街口中建濱湖設(shè)計總部A區(qū)2201
     聯(lián) 系 人：龍先生
     聯(lián)系電話：028-63066641

 附件一：

高空餐廳出租方案.docx